租賃寫字間空調(diào)壞了，物業(yè)免費維修嗎？

　　很多公司都是租賃的寫字間辦公室，但入夏后空調(diào)也會出現(xiàn)問題，那么此時空調(diào)維修是物業(yè)自費還是租客自費呢?下面嵐禾設(shè)計為大家介紹，租賃寫字間空調(diào)壞了，物業(yè)有義務(wù)免費維修嗎?
 

　　問
 

　　租賃寫字間空調(diào)壞了，物業(yè)有義務(wù)免費維修嗎?
 

　　答
 

　　1：一般來說，物業(yè)只負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，費用的話由房東來出;
 

　　2：自然故障房東維修，人為因素公司自己維修。
 

　　分析
 

　　房東
 

　　因為空調(diào)都是自己的使用壽命，若是自然的故障那么可以找房東，讓房東去修，費用也是由房東去出。
 

　　物業(yè)
 

　　物業(yè)管理單位是對作為整體的物業(yè)進(jìn)行管理，提供服務(wù)，而不對業(yè)主的私有物業(yè)，進(jìn)行管理提供服務(wù)。
 

　　公司
 

　　自然因素維修，房東出費，人為原因公司自己出錢維修。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，空調(diào)壞了一定要了解壞的原因，自然原因是房東出資維修，人為原因是公司出資維修，物業(yè)只負(fù)責(zé)維修，不會自己出資維修的。
 

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