甲級寫字樓，相信很多人都聽過，那么什么是甲級寫字樓，如何判定甲級寫字樓呢?下面嵐禾工裝設計為大家介紹，判定甲級寫字樓的標準有哪些：
問
判定甲級寫字樓的標準有哪些?
答
【以下僅供參考，一切以實際為準】
點擊下載：甲級寫字樓標準
1：發(fā)展商背景：有良好的市場聲譽的專業(yè)發(fā)展商;
2：位置：核心商業(yè)區(qū)域，與公共交通系統(tǒng)直接連接;
3：物業(yè)管理：國際化的物業(yè)管理公司，豐富的甲級寫字樓管理經驗;
4：體量：30，000平米以上;
5：產權：單一產權，只租不售;
6：樓層平面：
*整層可出租使用面積超過1,000平米
*使用率超過70%
*采用無柱型設計，單層平面最好是長方形或者方型
7：室內凈高：不低于2.6米;
8：樓板承重：不低于250公斤/平米;
9：架高地板：不低于70mm;
10：進深：不低于8米。
1：走廊寬度：
*電梯前室：不低于3米
*公共走廊：不低于1.5米
2：衛(wèi)生間
*男女各一，每個按照不低于，樓層使用面積的1：10配置;
3：空調系統(tǒng)：
*四管制風機盤管系統(tǒng)或VAV系統(tǒng)
*新風量：30m3/人/小時(按照10m2/人密度計算)
4：24小時機房冷凍水冷卻水系統(tǒng)：具備;
5：電力系統(tǒng)：
*雙路供電
*應急發(fā)電機
*電力負荷達80VA/sqm- 90VA/sqm.
*提供備用的發(fā)電機組，保證供應量為在250千伏安
6：衛(wèi)星天線安裝位置預留：具備。
1：電梯系統(tǒng)(客梯)
*分區(qū)設置：平均等候時間不超過40秒
*載重量：不低于1350公斤/部
*梯速：2.5-4.0米/秒
*配置比例：不低于5000平米/部設置有電梯空調系統(tǒng)
2：電梯系統(tǒng)(貨梯兼消防)
*載重量：不低于1350公斤/部
*梯速：2.5米/秒(視高度而定)
3：電梯系統(tǒng)(車庫至首層)
*載重量：不低于1000公斤/部
*梯速：1.75米/秒
4：停車位
*不低于0.9個/平方米
5：照明系統(tǒng)
*公共區(qū)域：>=350lux
*租賃區(qū)域：>=500lux
6：垃圾處理
*設置地下垃圾房
7：環(huán)保要求
*ISO14000認證
溫馨提示
在文章的最后為大家總結，寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分不同的等級，由于目前國家和行業(yè)中并沒有固定標準或成文的規(guī)定，所以所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法。
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